房子抵押最忌讳的是房屋的贷款承担能力不足，意味着借款人没有能力偿还房贷。这种情况下，房屋抵押可能会导致借款人陷入财务困境，最终可能面临财产被查封、拍卖甚至失去所有权的风险。此外，其他导致房屋抵押失败的因素还包括房屋存在纷争、质量问题或未来产权不确定等。因此，在进行房屋抵押前，必须仔细评估房屋贷款承担能力和相关风险，以避免可能的经济损失。
