1、不合法，因为小区空地所有权属于全体业主，物业无权擅自划为停车位，更无权收费。
2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；
3、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
